12 Rue Martinet, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Martinet, affiche un prix moyen de 3 482 €/m², supérieur de 15.22 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Martinet, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Calais à dominante résidentielle.
7 niveaux - 42 logements - 42 parkings - 1641 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Temple à 211 mètres
- - Val d'Argenteuil à 909 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 547 mètres
- - Collège Carnot à 558 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 725 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Braque, lycée des métiers de l'intelligence économique et du management à 547 mètres
- - Ecole maternelle Croix Duny à 251 mètres
- - Ecole élémentaire La Croix Duny à 521 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Martinet
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Martinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Martinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Martinet, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Martinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Martinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Martinet dans son marché local
Prix du 12 Rue Martinet par rapport à la voie
Sur Rue Martinet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 267 €/m². Avec un prix moyen de 3 482 €/m², le 12 Rue Martinet se situe 6.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Martinet par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Martinet se situe 7.14 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 5.77 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Martinet à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Martinet est de 22.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.04 € à 27.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.58 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
