16 Rue Martinet, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Martinet, affiche un prix moyen de 3 022 €/m², inférieur de 13.21 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Martinet, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Calais à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 127 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Temple à 238 mètres
- - Val d'Argenteuil à 864 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 594 mètres
- - Collège Carnot à 605 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 678 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Braque, lycée des métiers de l'intelligence économique et du management à 594 mètres
- - Ecole maternelle Croix Duny à 235 mètres
- - Ecole élémentaire La Croix Duny à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Martinet
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Martinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Martinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Martinet, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Martinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Martinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Martinet dans son marché local
Prix du 16 Rue Martinet par rapport à la voie
Sur Rue Martinet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 267 €/m². Avec un prix moyen de 3 022 €/m², le 16 Rue Martinet se situe 7.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Martinet par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Martinet se situe 7.02 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 8.2 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Martinet à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Martinet est de 21.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.54 € à 26.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.25 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
