27 Rue Martinet, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Martinet, affiche un prix moyen de 3 429 €/m², supérieur de 8.07 % à celui du n°29 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Martinet, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Calais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 220 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0500 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernestine à 242 mètres
- - Val d'Argenteuil à 773 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 693 mètres
- - Collège Carnot à 700 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 581 mètres
- - Lycée général et technologique Julie-Victoire Daubié à 595 mètres
- - Ecole maternelle Croix Duny à 228 mètres
- - Ecole élémentaire La Croix Duny à 374 mètres
Ventes au 27 Rue Martinet
Les 4 ventes au 27 Rue Martinet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Martinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Martinet, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Martinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Martinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Martinet dans son marché local
Prix du 27 Rue Martinet par rapport à la voie
Sur Rue Martinet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 267 €/m². Avec un prix moyen de 3 429 €/m², le 27 Rue Martinet se situe 4.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Martinet par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Martinet se situe 5.51 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 4.16 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Martinet à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Martinet est de 22.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.56 € à 26.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.82 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
