32 Rue Mignon Boucher, 95100 Argenteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Mignon Boucher, affiche un prix moyen de 3 048 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Mignon Boucher, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Croix Duny.
1 niveau - 44 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Du Val D'argenteuil à 189 mètres
- - Val d'Argenteuil à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugénie Cotton à 515 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 362 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 111 mètres
- - Lycée général et technologique Julie-Victoire Daubié à 276 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Cachin 2 à 647 mètres
- - Ecole élémentaire La Croix Duny à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Mignon Boucher
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Mignon Boucher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Mignon Boucher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Mignon Boucher, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Mignon Boucher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Mignon Boucher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Mignon Boucher dans son marché local
Prix du 32 Rue Mignon Boucher par rapport à la voie
Sur Rue Mignon Boucher, le prix moyen des appartements s'établit à 3 041 €/m². Avec un prix moyen de 3 048 €/m², le 32 Rue Mignon Boucher se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Mignon Boucher par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Mignon Boucher se situe 6.76 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 7.3 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Mignon Boucher à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Mignon Boucher est de 21.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.15 € à 25.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.44 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 400 € au 32 Rue Mignon Boucher à Argenteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 620 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 810 € en assurant vous-même les visites, ou 1 905 € si le professionnel les prend en charge.
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