9 Rue Pierre Guienne, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Pierre Guienne, affiche un prix moyen de 3 725 €/m², supérieur de 1.72 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Pierre Guienne, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Carême Prenant à dominante résidentielle.
6 niveaux - 33 logements - 697 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Borderel à 252 mètres
- - Argenteuil à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 871 mètres
- - Collège Paul Vaillant Couturier à 744 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 404 mètres
- - Lycée polyvalent privé de Cognacq-Jay, lycée des métiers des secteurs administratifs et commerciaux à 442 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 533 mètres
- - Ecole primaire Les Augustins à 502 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Pierre Guienne
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Pierre Guienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Pierre Guienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Pierre Guienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Pierre Guienne dans son marché local
Prix du 9 Rue Pierre Guienne par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Guienne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 706 €/m². Avec un prix moyen de 3 725 €/m², le 9 Rue Pierre Guienne se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Pierre Guienne par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Pierre Guienne se situe 14.62 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 13.15 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Pierre Guienne à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Pierre Guienne est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 27.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
