1 Rue Valere Collas, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Valere Collas, affiche un prix moyen de 2 442 €/m², inférieur de 1.73 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Valere Collas, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Hôpital à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 5530 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charcot Hôpital à 217 mètres
- - Val d'Argenteuil à 738 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugénie Cotton à 491 mètres
- - Collège Eugénie Cotton à 491 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 546 mètres
- - Lycée polyvalent privé de GARAC, lycée des métiers de la vente et de l'après-vente auto, moto et véhicule industriel à 612 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Cachin 2 à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Valere Collas
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Valere Collas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Valere Collas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Valere Collas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Valere Collas dans son marché local
Prix du 1 Rue Valere Collas par rapport à la voie
Sur Rue Valere Collas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 743 €/m². Avec un prix moyen de 2 442 €/m², le 1 Rue Valere Collas se situe 10.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Valere Collas par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Valere Collas se situe 24.86 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 25.82 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Valere Collas à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Valere Collas est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.55 € à 24.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
