59 Rue Valere Collas, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 59 Rue Valere Collas, affiche un prix moyen de 2 467 €/m², inférieur de 11.89 % à celui du n°96 et de n°65.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 59 Rue Valere Collas, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Croix Duny à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 67 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place François Rabelais à 175 mètres
- - Val d'Argenteuil à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugénie Cotton à 338 mètres
- - Collège Eugénie Cotton à 338 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 226 mètres
- - Ecole 2d degré professionnel privée Factory Academy d'Argenteuil à 523 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Cachin 2 à 342 mètres
- - Ecole élémentaire La Croix Duny à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 59 Rue Valere Collas
Aucune vente n'a été recensée au 59 Rue Valere Collas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 59 Rue Valere Collas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 59 Rue Valere Collas, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°59 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 59 Rue Valere Collas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 59 Rue Valere Collas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 59 Rue Valere Collas dans son marché local
Prix du 59 Rue Valere Collas par rapport à la voie
Sur Rue Valere Collas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 743 €/m². Avec un prix moyen de 2 467 €/m², le 59 Rue Valere Collas se situe 10.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 59 Rue Valere Collas par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 59 Rue Valere Collas se situe 24.09 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 25.06 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 59 Rue Valere Collas à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 59 Rue Valere Collas est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.9 € à 24.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
