2 bis Rue Verte, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Verte, affiche un prix moyen de 3 982 €/m², supérieur de 4.38 % à celui du n°2 ter et de n°1.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Verte, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Ambroise Thomas à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 15 logements - 2 locaux - 229 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0809 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Marly à 118 mètres
- - Argenteuil à 1377 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugénie Cotton à 1438 mètres
- - Collège Paul Vaillant Couturier à 647 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 1236 mètres
- - Lycée polyvalent privé de GARAC, lycée des métiers de la vente et de l'après-vente auto, moto et véhicule industriel à 678 mètres
- - Ecole maternelle Ambroise Thomas à 731 mètres
- - Ecole primaire Les 4 vents à 595 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Verte
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Verte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Verte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Verte, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Verte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Verte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Verte dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Verte par rapport à la voie
Sur Rue Verte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 924 €/m². Avec un prix moyen de 3 982 €/m², le 2 bis Rue Verte se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Verte par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Verte se situe 22.22 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 21.25 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Verte à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Verte est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.85 € à 27.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0 % sur 1 an et baissé de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
