2 ter Rue Verte, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue Verte, affiche un prix moyen de 3 815 €/m², inférieur de 4.19 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue Verte, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Ambroise Thomas à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 2 parkings - 124 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0663 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Marly à 125 mètres
- - Argenteuil à 1376 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugénie Cotton à 1424 mètres
- - Collège Paul Vaillant Couturier à 638 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 1233 mètres
- - Lycée polyvalent privé de GARAC, lycée des métiers de la vente et de l'après-vente auto, moto et véhicule industriel à 667 mètres
- - Ecole maternelle Ambroise Thomas à 721 mètres
- - Ecole primaire Les 4 vents à 581 mètres
Ventes au 2 ter Rue Verte
Une vente a été recensée au 2 ter Rue Verte. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue Verte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue Verte, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Verte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Verte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue Verte dans son marché local
Prix du 2 ter Rue Verte par rapport à la voie
Sur Rue Verte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 924 €/m². Avec un prix moyen de 3 815 €/m², le 2 ter Rue Verte se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue Verte par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue Verte se situe 17.1 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 16.17 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue Verte à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue Verte est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.01 € à 27.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0 % sur 1 an et baissé de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
