11 Square Aquitaine, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Square Aquitaine, affiche un prix moyen de 2 789 €/m², supérieur de 24.96 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 61 logements et 118 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Square Aquitaine, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Poirier Fourrier à dominante tertiaire, avec quelques logements.
7 niveaux - 61 logements - 118 locaux - 1066 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place François Rabelais à 64 mètres
- - Val d'Argenteuil à 523 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugénie Cotton à 197 mètres
- - Collège Eugénie Cotton à 197 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 393 mètres
- - Ecole 2d degré professionnel privée Factory Academy d'Argenteuil à 437 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Square Aquitaine
Aucune vente n'a été recensée au 11 Square Aquitaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Square Aquitaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Square Aquitaine, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Square Aquitaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Square Aquitaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Square Aquitaine dans son marché local
Prix du 11 Square Aquitaine par rapport à la voie
Sur Square Aquitaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 646 €/m². Avec un prix moyen de 2 789 €/m², le 11 Square Aquitaine se situe 5.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Square Aquitaine par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Square Aquitaine se situe 14.18 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 15.28 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Square Aquitaine à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 11 Square Aquitaine est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 24.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
