22 Square Aquitaine, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Square Aquitaine, affiche un prix moyen de 3 344 €/m², inférieur de 1.5 % à celui du n°24 mais supérieur de 25.81 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Square Aquitaine, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Poirier Fourrier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 452 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0718 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Aquitaine à 117 mètres
- - Val d'Argenteuil à 664 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugénie Cotton à 220 mètres
- - Collège Eugénie Cotton à 220 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 593 mètres
- - Ecole 2d degré professionnel privée Factory Academy d'Argenteuil à 409 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin 2 à 162 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin 2 à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Square Aquitaine
Aucune vente n'a été recensée au 22 Square Aquitaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Square Aquitaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Square Aquitaine, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Square Aquitaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Square Aquitaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Square Aquitaine dans son marché local
Prix du 22 Square Aquitaine par rapport à la voie
Sur Square Aquitaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 646 €/m². Avec un prix moyen de 3 344 €/m², le 22 Square Aquitaine se situe 26.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Square Aquitaine par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Square Aquitaine se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 1.58 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Square Aquitaine à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 22 Square Aquitaine est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.1 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
