8 Square Aquitaine, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Square Aquitaine, affiche un prix moyen de 2 799 €/m², supérieur de 4.95 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 94 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Square Aquitaine, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Poirier Fourrier à dominante résidentielle.
8 niveaux - 94 logements - 1259 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Aquitaine à 47 mètres
- - Val d'Argenteuil à 559 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugénie Cotton à 147 mètres
- - Collège Eugénie Cotton à 147 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 464 mètres
- - Ecole 2d degré professionnel privée Factory Academy d'Argenteuil à 385 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin 2 à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 172 mètres
Ventes au 8 Square Aquitaine
Les 2 ventes au 8 Square Aquitaine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Square Aquitaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Square Aquitaine, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Square Aquitaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Square Aquitaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Square Aquitaine dans son marché local
Prix du 8 Square Aquitaine par rapport à la voie
Sur Square Aquitaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 646 €/m². Avec un prix moyen de 2 799 €/m², le 8 Square Aquitaine se situe 5.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Square Aquitaine par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Square Aquitaine se situe 13.88 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 14.98 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Square Aquitaine à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 8 Square Aquitaine est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.53 € à 24.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
