12 Avenue Danton, 95400 Arnouville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Danton, affiche un prix moyen de 3 072 €/m², supérieur de 19.25 % à celui du n°7 a et de n°8.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 38 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Danton, 95400 Arnouville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
6 niveaux - 59 logements - 829 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0697 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Villiers-Le-Bel Gonesse Arnouville à 287 mètres
- - Villiers-le-Bel - Gonesse - Arnouville à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Virginia Henderson à 984 mètres
- - Ecole maternelle Anna Fabre à 274 mètres
- - Ecole élémentaire Danielle Casanova à 301 mètres
Ventes au 12 Avenue Danton
Les 6 ventes au 12 Avenue Danton constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Danton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Danton, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Danton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Danton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Danton dans son marché local
Prix du 12 Avenue Danton par rapport à la voie
Sur Avenue Danton, le prix moyen des appartements s'établit à 2 671 €/m². Avec un prix moyen de 3 072 €/m², le 12 Avenue Danton se situe 15.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Danton par rapport à Arnouville et à Val-d'Oise
À Arnouville, le prix moyen des appartements atteint 2 837 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Danton se situe 8.28 % au-dessus de la moyenne de Arnouville et 6.57 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Danton à Arnouville
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Danton est de 21.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.62 € à 25.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.02 % au loyer moyen estimé à Arnouville, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arnouville a baissé de 9.47 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 566 €/m² au premier semestre 2020 à 3 172 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 134 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 600 € au 12 Avenue Danton à Arnouville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 680 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 840 € en assurant vous-même les visites, ou 1 920 € si le professionnel les prend en charge.
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