24 Rue Victor Hugo, 95430 Auvers-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 091 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Victor Hugo, 95430 Auvers-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Berthelées-Les Coteaux-Les Perruchets à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 13 logements - 1 local - 414 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0497 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0494 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0496 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0657 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0493 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0495 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boggio à 270 mètres
- - Auvers-sur-Oise à 909 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles François Daubigny à 568 mètres
- - Ecole maternelle Les Aunaies à 468 mètres
- - Ecole élémentaire Les Aunaies à 327 mètres
Ventes au 24 Rue Victor Hugo
Une vente a été recensée au 24 Rue Victor Hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Victor Hugo, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 24 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 139 €/m². Avec un prix moyen de 3 091 €/m², le 24 Rue Victor Hugo se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Victor Hugo par rapport à Auvers-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Auvers-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 3 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Victor Hugo se situe 9.35 % en dessous de la moyenne de Auvers-sur-Oise et 6.11 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Victor Hugo à Auvers-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Victor Hugo est de 19.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.87 € à 23.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.26 % au loyer moyen estimé à Auvers-sur-Oise, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auvers-sur-Oise a baissé de 10.48 % sur 1 an et baissé de 29.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 870 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 162 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 809 €/m² sur la période récente.
