2 ter Avenue Boulé, 95250 Beauchamp
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 ter Avenue Boulé, affiche un prix moyen de 2 778 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Avenue Boulé, 95250 Beauchamp
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Folie-Le Château à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 231 m² au sol - orientation nord - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marronniers à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 952 mètres
- - Ecole maternelle Les Marronniers à 382 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 654 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Avenue Boulé
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Avenue Boulé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Avenue Boulé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Avenue Boulé, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Avenue Boulé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Avenue Boulé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Avenue Boulé dans son marché local
Prix du 2 ter Avenue Boulé par rapport à la voie
Sur Avenue Boulé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 783 €/m². Avec un prix moyen de 2 778 €/m², le 2 ter Avenue Boulé se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Avenue Boulé par rapport à Beauchamp et à Val-d'Oise
À Beauchamp, le prix moyen des appartements atteint 3 406 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Avenue Boulé se situe 18.44 % en dessous de la moyenne de Beauchamp et 15.61 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Avenue Boulé à Beauchamp
Le loyer moyen estimé au 2 ter Avenue Boulé est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.23 € à 23.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beauchamp, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauchamp a baissé de 1.47 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 006 €/m² au premier semestre 2020 à 3 881 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 457 €/m² sur la période récente.
