25 Avenue Curnonsky, 95250 Beauchamp
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Curnonsky, affiche un prix moyen de 3 743 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°23 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Curnonsky, 95250 Beauchamp
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Zone d'Activités.
1 niveau - 2012 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0644 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0534 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Basch à 231 mètres
- - Montigny - Beauchamp à 1172 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 297 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 616 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 758 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue Curnonsky
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue Curnonsky au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Curnonsky
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Curnonsky, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Curnonsky
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Curnonsky complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Curnonsky dans son marché local
Prix du 25 Avenue Curnonsky par rapport à la voie
Sur Avenue Curnonsky, le prix moyen des appartements s'établit à 3 745 €/m². Avec un prix moyen de 3 743 €/m², le 25 Avenue Curnonsky se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Curnonsky par rapport à Beauchamp et à Val-d'Oise
À Beauchamp, le prix moyen des appartements atteint 3 384 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Curnonsky se situe 10.61 % au-dessus de la moyenne de Beauchamp et 13.84 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Curnonsky à Beauchamp
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Curnonsky est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.33 € à 26.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beauchamp, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauchamp a baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 006 €/m² au premier semestre 2020 à 3 881 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 457 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 187 150 € au 25 Avenue Curnonsky à Beauchamp, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 358 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 679 € en assurant vous-même les visites, ou 2 339 € si le professionnel les prend en charge.
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