8 Avenue Curnonsky, 95250 Beauchamp
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Curnonsky, affiche un prix moyen de 4 902 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°8 bis mais inférieur de 2.21 % à celui du n°7.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Curnonsky, 95250 Beauchamp
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Basch à 178 mètres
- - Montigny - Beauchamp à 1083 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 288 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 564 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 727 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Curnonsky
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Curnonsky au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Curnonsky
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Curnonsky, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Curnonsky
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Curnonsky complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Curnonsky dans son marché local
Prix du 8 Avenue Curnonsky par rapport à la voie
Sur Avenue Curnonsky, le prix moyen des maisons s'établit à 4 335 €/m². Avec un prix moyen de 4 902 €/m², le 8 Avenue Curnonsky se situe 13.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Curnonsky par rapport à Beauchamp et à Val-d'Oise
À Beauchamp, le prix moyen des maisons atteint 4 381 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Curnonsky se situe 11.89 % au-dessus de la moyenne de Beauchamp et 34.45 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Curnonsky à Beauchamp
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Curnonsky est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beauchamp, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beauchamp a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 16.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 231 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 039 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 369 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 245 100 € au 8 Avenue Curnonsky à Beauchamp, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 255 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 128 € en assurant vous-même les visites, ou 3 064 € si le professionnel les prend en charge.
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