8 Avenue d'Herblay, 95250 Beauchamp
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue d'Herblay, affiche un prix moyen de 4 044 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°8 bis mais supérieur de 0.02 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue d'Herblay, 95250 Beauchamp
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier La Chesnaie-La Bergère.
1 niveau - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Jules César à 255 mètres
- - Montigny - Beauchamp à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 1294 mètres
- - Ecole maternelle La Chesnaie à 422 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue d'Herblay
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue d'Herblay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue d'Herblay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue d'Herblay, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue d'Herblay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue d'Herblay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue d'Herblay dans son marché local
Prix du 8 Avenue d'Herblay par rapport à la voie
Sur Avenue d'Herblay, le prix moyen des maisons s'établit à 3 997 €/m². Avec un prix moyen de 4 044 €/m², le 8 Avenue d'Herblay se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue d'Herblay par rapport à Beauchamp et à Val-d'Oise
À Beauchamp, le prix moyen des maisons atteint 4 381 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue d'Herblay se situe 7.69 % en dessous de la moyenne de Beauchamp et 22.66 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue d'Herblay à Beauchamp
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue d'Herblay est de 21.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.04 € à 25.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.49 % au loyer moyen estimé à Beauchamp, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beauchamp a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 16.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 231 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 039 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 369 €/m² sur la période récente.
