25 Avenue de l'Égalité, 95250 Beauchamp
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue de l'Égalité, affiche un prix moyen de 3 525 €/m², inférieur de 2.76 % à celui du n°23 et de n°27.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 60 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue de l'Égalité, 95250 Beauchamp
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier La Chasse à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 60 logements - 1 local - 243 parkings - 4835 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0320 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0126 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0737 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0321 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0123 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Curnonsky à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 431 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 850 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 953 mètres
Ventes au 25 Avenue de l'Égalité
Les 6 ventes au 25 Avenue de l'Égalité constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de l'Égalité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de l'Égalité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue de l'Égalité dans son marché local
Prix du 25 Avenue de l'Égalité par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Égalité, le prix moyen des appartements s'établit à 3 622 €/m². Avec un prix moyen de 3 525 €/m², le 25 Avenue de l'Égalité se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue de l'Égalité par rapport à Beauchamp et à Val-d'Oise
À Beauchamp, le prix moyen des appartements atteint 3 392 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue de l'Égalité se situe 3.92 % au-dessus de la moyenne de Beauchamp et 7.34 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue de l'Égalité à Beauchamp
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue de l'Égalité est de 21.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.25 € à 25.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.39 % au loyer moyen estimé à Beauchamp, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauchamp a baissé de 1.87 % sur 1 an et baissé de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 006 €/m² au premier semestre 2020 à 3 881 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 457 €/m² sur la période récente.
