5 Avenue de l'Égalité, 95250 Beauchamp
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue de l'Égalité, affiche un prix moyen de 3 732 €/m², supérieur de 2.89 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue de l'Égalité, 95250 Beauchamp
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier La Chasse à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 18 logements - 8 locaux - 26 parkings - 1884 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0740 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0739 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Curnonsky à 10 mètres
- - Montigny - Beauchamp à 1310 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 500 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 715 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 804 mètres
Ventes au 5 Avenue de l'Égalité
Les 6 ventes au 5 Avenue de l'Égalité constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue de l'Égalité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue de l'Égalité, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de l'Égalité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de l'Égalité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue de l'Égalité dans son marché local
Prix du 5 Avenue de l'Égalité par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Égalité, le prix moyen des appartements s'établit à 3 625 €/m². Avec un prix moyen de 3 732 €/m², le 5 Avenue de l'Égalité se situe 2.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue de l'Égalité par rapport à Beauchamp et à Val-d'Oise
À Beauchamp, le prix moyen des appartements atteint 3 406 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue de l'Égalité se situe 9.57 % au-dessus de la moyenne de Beauchamp et 13.37 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue de l'Égalité à Beauchamp
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue de l'Égalité est de 22.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.22 € à 26.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.31 % au loyer moyen estimé à Beauchamp, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauchamp a baissé de 1.47 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 006 €/m² au premier semestre 2020 à 3 881 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 457 €/m² sur la période récente.
