4 Avenue des Aubépines, 95250 Beauchamp
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue des Aubépines, affiche un prix moyen de 3 490 €/m², inférieur de 2.68 % à celui du n°6 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Avenue des Aubépines, 95250 Beauchamp
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 40 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Sémard à 489 mètres
- - Montigny - Beauchamp à 629 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Chesnaie à 587 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 493 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue des Aubépines
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue des Aubépines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue des Aubépines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue des Aubépines, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Aubépines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Aubépines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue des Aubépines dans son marché local
Prix du 4 Avenue des Aubépines par rapport à la voie
Sur Avenue des Aubépines, le prix moyen des maisons s'établit à 4 059 €/m². Avec un prix moyen de 3 490 €/m², le 4 Avenue des Aubépines se situe 14.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue des Aubépines par rapport à Beauchamp et à Val-d'Oise
À Beauchamp, le prix moyen des maisons atteint 4 381 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue des Aubépines se situe 20.34 % en dessous de la moyenne de Beauchamp et -4.28 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beauchamp a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 16.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 231 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 039 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 369 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 500 € au 4 Avenue des Aubépines à Beauchamp, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 725 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 363 € en assurant vous-même les visites, ou 2 181 € si le professionnel les prend en charge.
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