1 bis Avenue des Pinsons, 95250 Beauchamp
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Avenue des Pinsons, affiche un prix moyen de 3 606 €/m², inférieur de 1.74 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Avenue des Pinsons, 95250 Beauchamp
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Sémard à 589 mètres
- - Montigny - Beauchamp à 778 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Marronniers à 740 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 576 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Avenue des Pinsons
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Avenue des Pinsons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Avenue des Pinsons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Avenue des Pinsons, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue des Pinsons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue des Pinsons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Avenue des Pinsons dans son marché local
Prix du 1 bis Avenue des Pinsons par rapport à la voie
Sur Avenue des Pinsons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 627 €/m². Avec un prix moyen de 3 606 €/m², le 1 bis Avenue des Pinsons se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Avenue des Pinsons par rapport à Beauchamp et à Val-d'Oise
À Beauchamp, le prix moyen des appartements atteint 3 392 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Avenue des Pinsons se situe 6.31 % au-dessus de la moyenne de Beauchamp et 9.81 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Avenue des Pinsons à Beauchamp
Le loyer moyen estimé au 1 bis Avenue des Pinsons est de 22.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.97 € à 25.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.34 % au loyer moyen estimé à Beauchamp, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauchamp a baissé de 1.87 % sur 1 an et baissé de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 006 €/m² au premier semestre 2020 à 3 881 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 457 €/m² sur la période récente.
