5 Avenue du Général de Gaulle, 95250 Beauchamp
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 405 €/m², inférieur de 4.3 % à celui du n°18 et de n°9.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue du Général de Gaulle, 95250 Beauchamp
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Centre à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 45 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0547 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Jules César à 37 mètres
- - Montigny - Beauchamp à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 1038 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 179 mètres
Ventes au 5 Avenue du Général de Gaulle
Une vente a été recensée au 5 Avenue du Général de Gaulle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue du Général de Gaulle, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 5 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 459 €/m². Avec un prix moyen de 3 405 €/m², le 5 Avenue du Général de Gaulle se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Beauchamp et à Val-d'Oise
À Beauchamp, le prix moyen des appartements atteint 3 392 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue du Général de Gaulle se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de Beauchamp et 3.68 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue du Général de Gaulle à Beauchamp
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue du Général de Gaulle est de 21.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 25.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.61 % au loyer moyen estimé à Beauchamp, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauchamp a baissé de 1.87 % sur 1 an et baissé de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 006 €/m² au premier semestre 2020 à 3 881 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 457 €/m² sur la période récente.
