26 Avenue du General Leclerc, 95250 Beauchamp
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue du General Leclerc, affiche un prix moyen de 4 101 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°26 bis mais inférieur de 7.34 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 26 Avenue du General Leclerc, 95250 Beauchamp
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Centre.
3 niveaux - 1 logement - 177 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Sémard à 238 mètres
- - Montigny - Beauchamp à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Chesnaie à 408 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue du General Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue du General Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue du General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue du General Leclerc, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue du General Leclerc dans son marché local
Prix du 26 Avenue du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du General Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 4 454 €/m². Avec un prix moyen de 4 101 €/m², le 26 Avenue du General Leclerc se situe 7.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue du General Leclerc par rapport à Beauchamp et à Val-d'Oise
À Beauchamp, le prix moyen des maisons atteint 4 368 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue du General Leclerc se situe 6.11 % en dessous de la moyenne de Beauchamp et 24.05 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beauchamp a baissé de 0.02 % sur 1 an et baissé de 16.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 231 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 039 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 369 €/m² sur la période récente.
