44 Avenue du General Leclerc, 95250 Beauchamp
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue du General Leclerc, affiche un prix moyen de 4 367 €/m², supérieur de 2.9 % à celui du n°42 bis.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
À propos du 44 Avenue du General Leclerc, 95250 Beauchamp
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 1 local - 8 parkings - 159 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Sémard à 312 mètres
- - Montigny - Beauchamp à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Chesnaie à 479 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 335 mètres
Ventes au 44 Avenue du General Leclerc
Les 3 ventes au 44 Avenue du General Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue du General Leclerc dans son marché local
Prix du 44 Avenue du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 775 €/m². Avec un prix moyen de 4 367 €/m², le 44 Avenue du General Leclerc se situe 15.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue du General Leclerc par rapport à Beauchamp et à Val-d'Oise
À Beauchamp, le prix moyen des appartements atteint 3 426 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue du General Leclerc se situe 27.47 % au-dessus de la moyenne de Beauchamp et 32.82 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauchamp a baissé de 0.89 % sur 1 an et baissé de 11.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 006 €/m² au premier semestre 2020 à 3 881 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 457 €/m² sur la période récente.
