5 Avenue Georges Clémenceau, 95250 Beauchamp
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 3 207 €/m², inférieur de 5.01 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Georges Clémenceau, 95250 Beauchamp
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier La Chesnaie-La Bergère à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 120 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°1057 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Jules César à 234 mètres
- - Montigny - Beauchamp à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Chesnaie à 421 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue Georges Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Georges Clémenceau, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 5 Avenue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 250 €/m². Avec un prix moyen de 3 207 €/m², le 5 Avenue Georges Clémenceau se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Georges Clémenceau par rapport à Beauchamp et à Val-d'Oise
À Beauchamp, le prix moyen des appartements atteint 3 392 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Georges Clémenceau se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de Beauchamp et 2.34 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Georges Clémenceau à Beauchamp
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Georges Clémenceau est de 20.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.75 € à 25.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.35 % au loyer moyen estimé à Beauchamp, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauchamp a baissé de 1.87 % sur 1 an et baissé de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 006 €/m² au premier semestre 2020 à 3 881 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 457 €/m² sur la période récente.
