6 Avenue Georges Clémenceau, 95250 Beauchamp
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 3 376 €/m², supérieur de 7.41 % à celui du n°10 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Georges Clémenceau, 95250 Beauchamp
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier La Chesnaie-La Bergère à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 63 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0533 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Jules César à 213 mètres
- - Montigny - Beauchamp à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Chesnaie à 439 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 311 mètres
Ventes au 6 Avenue Georges Clémenceau
Une vente a été recensée au 6 Avenue Georges Clémenceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Georges Clémenceau, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 6 Avenue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 250 €/m². Avec un prix moyen de 3 376 €/m², le 6 Avenue Georges Clémenceau se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Georges Clémenceau par rapport à Beauchamp et à Val-d'Oise
À Beauchamp, le prix moyen des appartements atteint 3 392 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Georges Clémenceau se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de Beauchamp et 2.8 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Georges Clémenceau à Beauchamp
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Georges Clémenceau est de 21.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.91 € à 25.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.21 % au loyer moyen estimé à Beauchamp, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauchamp a baissé de 1.87 % sur 1 an et baissé de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 006 €/m² au premier semestre 2020 à 3 881 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 457 €/m² sur la période récente.
