5 bis Avenue Hébert, 95250 Beauchamp
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 bis Avenue Hébert, affiche un prix moyen de 3 250 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Avenue Hébert, 95250 Beauchamp
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 70 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0737 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anatole France à 180 mètres
- - Montigny - Beauchamp à 869 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 902 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 282 mètres
Ventes au 5 bis Avenue Hébert
Les 3 ventes au 5 bis Avenue Hébert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Avenue Hébert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Avenue Hébert, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Avenue Hébert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Avenue Hébert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Avenue Hébert dans son marché local
Prix du 5 bis Avenue Hébert par rapport à la voie
Sur Avenue Hébert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 242 €/m². Avec un prix moyen de 3 250 €/m², le 5 bis Avenue Hébert se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Avenue Hébert par rapport à Beauchamp et à Val-d'Oise
À Beauchamp, le prix moyen des appartements atteint 3 384 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Avenue Hébert se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de Beauchamp et 1.16 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Avenue Hébert à Beauchamp
Le loyer moyen estimé au 5 bis Avenue Hébert est de 20.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.77 € à 24.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.04 % au loyer moyen estimé à Beauchamp, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauchamp a baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 006 €/m² au premier semestre 2020 à 3 881 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 457 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 500 € au 5 bis Avenue Hébert à Beauchamp, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 125 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 063 € en assurant vous-même les visites, ou 2 031 € si le professionnel les prend en charge.
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