10 Avenue Marceau, 95250 Beauchamp
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Marceau, affiche un prix moyen de 3 450 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Marceau, 95250 Beauchamp
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 243 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0672 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Jardin à 454 mètres
- - Montigny - Beauchamp à 870 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Marronniers à 523 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 523 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Marceau, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Marceau dans son marché local
Prix du 10 Avenue Marceau par rapport à la voie
Sur Avenue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 449 €/m². Avec un prix moyen de 3 450 €/m², le 10 Avenue Marceau se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Marceau par rapport à Beauchamp et à Val-d'Oise
À Beauchamp, le prix moyen des appartements atteint 3 406 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Marceau se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de Beauchamp et 4.8 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Marceau à Beauchamp
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Marceau est de 21.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.65 € à 25.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.64 % au loyer moyen estimé à Beauchamp, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauchamp a baissé de 1.47 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 006 €/m² au premier semestre 2020 à 3 881 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 457 €/m² sur la période récente.
