9 bis Avenue Marceau, 95250 Beauchamp
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Avenue Marceau, affiche un prix moyen de 3 456 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°12 bis et de n°10.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Avenue Marceau, 95250 Beauchamp
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Jardin à 457 mètres
- - Montigny - Beauchamp à 916 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Marronniers à 499 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 559 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Avenue Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Avenue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Avenue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Avenue Marceau, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Avenue Marceau dans son marché local
Prix du 9 bis Avenue Marceau par rapport à la voie
Sur Avenue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 454 €/m². Avec un prix moyen de 3 456 €/m², le 9 bis Avenue Marceau se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Avenue Marceau par rapport à Beauchamp et à Val-d'Oise
À Beauchamp, le prix moyen des appartements atteint 3 384 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Avenue Marceau se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de Beauchamp et 5.11 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Avenue Marceau à Beauchamp
Le loyer moyen estimé au 9 bis Avenue Marceau est de 21.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.72 € à 25.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.05 % au loyer moyen estimé à Beauchamp, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauchamp a baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 006 €/m² au premier semestre 2020 à 3 881 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 457 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 800 € au 9 bis Avenue Marceau à Beauchamp, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 640 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 320 € en assurant vous-même les visites, ou 2 160 € si le professionnel les prend en charge.
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