2 Avenue Morère, 95250 Beauchamp
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Morère, affiche un prix moyen de 4 618 €/m², supérieur de 2.42 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1885,
À propos du 2 Avenue Morère, 95250 Beauchamp
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1885, situé dans le quartier La Chesnaie-La Bergère.
1 niveau - 1 logement - 153 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0945 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Basch à 161 mètres
- - Montigny - Beauchamp à 1002 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 346 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 511 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 686 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Morère
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Morère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Morère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Morère, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Morère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Morère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Morère dans son marché local
Prix du 2 Avenue Morère par rapport à la voie
Sur Avenue Morère, le prix moyen des maisons s'établit à 4 195 €/m². Avec un prix moyen de 4 618 €/m², le 2 Avenue Morère se situe 10.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Morère par rapport à Beauchamp et à Val-d'Oise
À Beauchamp, le prix moyen des maisons atteint 4 368 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Morère se situe 5.72 % au-dessus de la moyenne de Beauchamp et 39.69 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beauchamp a baissé de 0.02 % sur 1 an et baissé de 16.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 231 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 039 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 369 €/m² sur la période récente.
