4 Avenue Morère, 95250 Beauchamp
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Morère, affiche un prix moyen de 5 627 €/m², supérieur de 30.1 % à celui du n°6 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
À propos du 4 Avenue Morère, 95250 Beauchamp
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier La Chesnaie-La Bergère.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0946 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Basch à 119 mètres
- - Montigny - Beauchamp à 1015 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 354 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 496 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 663 mètres
Ventes au 4 Avenue Morère
Les 2 ventes au 4 Avenue Morère donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Morère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Morère, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Morère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Morère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Morère dans son marché local
Prix du 4 Avenue Morère par rapport à la voie
Sur Avenue Morère, le prix moyen des maisons s'établit à 4 182 €/m². Avec un prix moyen de 5 627 €/m², le 4 Avenue Morère se situe 34.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Morère par rapport à Beauchamp et à Val-d'Oise
À Beauchamp, le prix moyen des maisons atteint 4 381 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue Morère se situe 28.44 % au-dessus de la moyenne de Beauchamp et 70.67 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beauchamp a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 16.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 231 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 039 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 369 €/m² sur la période récente.
