26 Avenue Pasteur, 95250 Beauchamp
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 4 498 €/m², inférieur de 6.43 % à celui du n°25 mais supérieur de 0.38 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Pasteur, 95250 Beauchamp
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1020 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Sémard à 119 mètres
- - Montigny - Beauchamp à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Anatole France à 363 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Pasteur, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 26 Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des maisons s'établit à 4 391 €/m². Avec un prix moyen de 4 498 €/m², le 26 Avenue Pasteur se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Pasteur par rapport à Beauchamp et à Val-d'Oise
À Beauchamp, le prix moyen des maisons atteint 4 381 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue Pasteur se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de Beauchamp et 36.43 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Pasteur à Beauchamp
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Pasteur est de 21.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.71 € à 26.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.69 % au loyer moyen estimé à Beauchamp, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beauchamp a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 16.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 231 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 039 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 369 €/m² sur la période récente.
