22 Avenue Paul Bert, 95250 Beauchamp
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Paul Bert, affiche un prix moyen de 3 567 €/m², inférieur de 1.22 % à celui du n°17 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Paul Bert, 95250 Beauchamp
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 114 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anatole France à 141 mètres
- - Montigny - Beauchamp à 596 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 1028 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 17 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Paul Bert
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Paul Bert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Paul Bert, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Paul Bert dans son marché local
Prix du 22 Avenue Paul Bert par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 609 €/m². Avec un prix moyen de 3 567 €/m², le 22 Avenue Paul Bert se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Paul Bert par rapport à Beauchamp et à Val-d'Oise
À Beauchamp, le prix moyen des appartements atteint 3 384 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Paul Bert se situe 5.41 % au-dessus de la moyenne de Beauchamp et 8.49 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Paul Bert à Beauchamp
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Paul Bert est de 22.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.75 € à 26.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.08 % au loyer moyen estimé à Beauchamp, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauchamp a baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 006 €/m² au premier semestre 2020 à 3 881 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 457 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 350 € au 22 Avenue Paul Bert à Beauchamp, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 918 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 459 € en assurant vous-même les visites, ou 2 229 € si le professionnel les prend en charge.
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