12 bis Avenue Pierre Semard, 95250 Beauchamp
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Avenue Pierre Semard, affiche un prix moyen de 4 254 €/m², supérieur de 8.66 % à celui du n°14 bis et de n°16 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Avenue Pierre Semard, 95250 Beauchamp
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Sémard à 300 mètres
- - Montigny - Beauchamp à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Chesnaie à 372 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Avenue Pierre Semard
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Avenue Pierre Semard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Avenue Pierre Semard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Avenue Pierre Semard, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Avenue Pierre Semard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Avenue Pierre Semard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Avenue Pierre Semard dans son marché local
Prix du 12 bis Avenue Pierre Semard par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Semard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 695 €/m². Avec un prix moyen de 4 254 €/m², le 12 bis Avenue Pierre Semard se situe 15.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Avenue Pierre Semard par rapport à Beauchamp et à Val-d'Oise
À Beauchamp, le prix moyen des appartements atteint 3 392 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Avenue Pierre Semard se situe 25.41 % au-dessus de la moyenne de Beauchamp et 29.54 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Avenue Pierre Semard à Beauchamp
Le loyer moyen estimé au 12 bis Avenue Pierre Semard est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.44 € à 26.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beauchamp, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauchamp a baissé de 1.87 % sur 1 an et baissé de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 006 €/m² au premier semestre 2020 à 3 881 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 457 €/m² sur la période récente.
