21 ter Avenue Pierre Semard, 95250 Beauchamp
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 ter Avenue Pierre Semard, affiche un prix moyen de 3 404 €/m², inférieur de 2.18 % à celui du n°19 ter et de n°19 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 ter Avenue Pierre Semard, 95250 Beauchamp
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 48 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0768 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Sémard à 128 mètres
- - Montigny - Beauchamp à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Anatole France à 425 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 21 ter Avenue Pierre Semard
Aucune vente n'a été recensée au 21 ter Avenue Pierre Semard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 ter Avenue Pierre Semard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 ter Avenue Pierre Semard, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 ter Avenue Pierre Semard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 ter Avenue Pierre Semard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 ter Avenue Pierre Semard dans son marché local
Prix du 21 ter Avenue Pierre Semard par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Semard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 701 €/m². Avec un prix moyen de 3 404 €/m², le 21 ter Avenue Pierre Semard se situe 8.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 ter Avenue Pierre Semard par rapport à Beauchamp et à Val-d'Oise
À Beauchamp, le prix moyen des appartements atteint 3 384 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 ter Avenue Pierre Semard se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de Beauchamp et 3.53 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 ter Avenue Pierre Semard à Beauchamp
Le loyer moyen estimé au 21 ter Avenue Pierre Semard est de 22.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.14 € à 25.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.93 % au loyer moyen estimé à Beauchamp, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauchamp a baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 006 €/m² au premier semestre 2020 à 3 881 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 457 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 21 ter Avenue Pierre Semard
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 170 200 € au 21 ter Avenue Pierre Semard à Beauchamp, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 510 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 255 € en assurant vous-même les visites, ou 2 128 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
