7 Impasse des Cyprès, 95250 Beauchamp
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse des Cyprès, affiche un prix moyen de 3 997 €/m², inférieur de 1.21 % à celui du n°5 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
2 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Impasse des Cyprès, 95250 Beauchamp
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier La Chasse.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0412 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Curnonsky à 169 mètres
- - Montigny - Beauchamp à 1239 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 342 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 666 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 790 mètres
Ventes au 7 Impasse des Cyprès
Les 2 ventes au 7 Impasse des Cyprès donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse des Cyprès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse des Cyprès, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse des Cyprès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse des Cyprès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse des Cyprès dans son marché local
Prix du 7 Impasse des Cyprès par rapport à la voie
Sur Impasse des Cyprès, le prix moyen des maisons s'établit à 4 066 €/m². Avec un prix moyen de 3 997 €/m², le 7 Impasse des Cyprès se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse des Cyprès par rapport à Beauchamp et à Val-d'Oise
À Beauchamp, le prix moyen des maisons atteint 4 381 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Impasse des Cyprès se situe 8.77 % en dessous de la moyenne de Beauchamp et 9.63 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beauchamp a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 16.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 231 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 039 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 369 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 199 850 € au 7 Impasse des Cyprès à Beauchamp, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 993 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 996 € en assurant vous-même les visites, ou 2 498 € si le professionnel les prend en charge.
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