13 Passage Chopin, 95250 Beauchamp
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Passage Chopin, affiche un prix moyen de 4 159 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°11 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 13 Passage Chopin, 95250 Beauchamp
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier La Chesnaie-La Bergère.
1 niveau - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Basch à 264 mètres
- - Montigny - Beauchamp à 867 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 480 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 467 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 656 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Passage Chopin
Aucune vente n'a été recensée au 13 Passage Chopin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Passage Chopin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Passage Chopin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Passage Chopin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Passage Chopin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Passage Chopin dans son marché local
Prix du 13 Passage Chopin par rapport à la voie
Sur Passage Chopin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 198 €/m². Avec un prix moyen de 4 159 €/m², le 13 Passage Chopin se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Passage Chopin par rapport à Beauchamp et à Val-d'Oise
À Beauchamp, le prix moyen des maisons atteint 4 381 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Passage Chopin se situe 5.07 % en dessous de la moyenne de Beauchamp et 14.07 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beauchamp a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 16.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 231 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 039 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 369 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 207 950 € au 13 Passage Chopin à Beauchamp, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 398 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 199 € en assurant vous-même les visites, ou 2 599 € si le professionnel les prend en charge.
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