8 Passage Chopin, 95250 Beauchamp
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Passage Chopin, affiche un prix moyen de 4 416 €/m², supérieur de 6.31 % à celui du n°7 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Passage Chopin, 95250 Beauchamp
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier La Chesnaie-La Bergère.
1 niveau - 1 logement - 129 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Basch à 215 mètres
- - Montigny - Beauchamp à 856 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 485 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 424 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 612 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Passage Chopin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Passage Chopin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Passage Chopin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Passage Chopin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Passage Chopin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Passage Chopin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Passage Chopin dans son marché local
Prix du 8 Passage Chopin par rapport à la voie
Sur Passage Chopin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 198 €/m². Avec un prix moyen de 4 416 €/m², le 8 Passage Chopin se situe 5.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Passage Chopin par rapport à Beauchamp et à Val-d'Oise
À Beauchamp, le prix moyen des maisons atteint 4 381 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Passage Chopin se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de Beauchamp et 21.12 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beauchamp a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 16.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 231 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 039 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 369 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 220 800 € au 8 Passage Chopin à Beauchamp, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 040 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 520 € en assurant vous-même les visites, ou 2 760 € si le professionnel les prend en charge.
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