2 Villa des Sablons, 95250 Beauchamp
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Villa des Sablons, affiche un prix moyen de 4 155 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.46 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Villa des Sablons, 95250 Beauchamp
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier La Folie-Le Château.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marronniers à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 938 mètres
- - Ecole maternelle Les Marronniers à 659 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 981 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Villa des Sablons
Aucune vente n'a été recensée au 2 Villa des Sablons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Villa des Sablons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Villa des Sablons, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Villa des Sablons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Villa des Sablons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Villa des Sablons dans son marché local
Prix du 2 Villa des Sablons par rapport à la voie
Sur Villa des Sablons, le prix moyen des maisons s'établit à 4 159 €/m². Avec un prix moyen de 4 155 €/m², le 2 Villa des Sablons se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Villa des Sablons par rapport à Beauchamp et à Val-d'Oise
À Beauchamp, le prix moyen des maisons atteint 4 381 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Villa des Sablons se situe 5.16 % en dessous de la moyenne de Beauchamp et 13.96 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beauchamp a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 16.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 231 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 039 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 369 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 207 750 € au 2 Villa des Sablons à Beauchamp, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 388 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 194 € en assurant vous-même les visites, ou 2 597 € si le professionnel les prend en charge.
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