2 Voie Cadoux, 95250 Beauchamp
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Voie Cadoux, affiche un prix moyen de 4 514 €/m², inférieur de 3.63 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Voie Cadoux, 95250 Beauchamp
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier La Chesnaie-La Bergère.
1 niveau - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0301 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Montesquieu à 199 mètres
- - Montigny - Beauchamp à 1168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 177 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 675 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 844 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Voie Cadoux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Voie Cadoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Voie Cadoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Voie Cadoux, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Voie Cadoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Voie Cadoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Voie Cadoux dans son marché local
Prix du 2 Voie Cadoux par rapport à la voie
Sur Voie Cadoux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 627 €/m². Avec un prix moyen de 4 514 €/m², le 2 Voie Cadoux se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Voie Cadoux par rapport à Beauchamp et à Val-d'Oise
À Beauchamp, le prix moyen des maisons atteint 4 381 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Voie Cadoux se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de Beauchamp et 23.81 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beauchamp a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 16.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 231 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 039 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 369 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 225 700 € au 2 Voie Cadoux à Beauchamp, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 285 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 643 € en assurant vous-même les visites, ou 2 821 € si le professionnel les prend en charge.
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