1 Allée de la Passementerie, 95260 Beaumont-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée de la Passementerie, affiche un prix moyen de 2 740 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée de la Passementerie, 95260 Beaumont-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 238 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roussel à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Françoise Dolto à 281 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 711 mètres
- - Lycée polyvalent Evariste Galois à 925 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 418 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Roussel à 417 mètres
Ventes au 1 Allée de la Passementerie
Les 2 ventes au 1 Allée de la Passementerie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée de la Passementerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée de la Passementerie, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée de la Passementerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée de la Passementerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée de la Passementerie dans son marché local
Prix du 1 Allée de la Passementerie par rapport à la voie
Sur Allée de la Passementerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 744 €/m². Avec un prix moyen de 2 740 €/m², le 1 Allée de la Passementerie se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée de la Passementerie par rapport à Beaumont-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Beaumont-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 3 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée de la Passementerie se situe 11.76 % en dessous de la moyenne de Beaumont-sur-Oise et 16.69 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée de la Passementerie à Beaumont-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 1 Allée de la Passementerie est de 18.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.97 € à 22.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.84 % au loyer moyen estimé à Beaumont-sur-Oise, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont-sur-Oise a baissé de 3.73 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2025.
