7 Passage de l'Esplanade, 95260 Beaumont-sur-Oise
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Passage de l'Esplanade, affiche un prix moyen de 2 954 €/m², inférieur de 9.44 % à celui du n°6 mais supérieur de 16.16 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
53 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Passage de l'Esplanade, 95260 Beaumont-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
1 niveau - 2 logements - 1 local - 166 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tourelles à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Evariste Galois à 678 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 130 mètres
- - Lycée polyvalent Evariste Galois à 678 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 357 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Jeanne-d'Arc à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Passage de l'Esplanade
Aucune vente n'a été recensée au 7 Passage de l'Esplanade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Passage de l'Esplanade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Passage de l'Esplanade, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Passage de l'Esplanade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Passage de l'Esplanade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Passage de l'Esplanade dans son marché local
Prix du 7 Passage de l'Esplanade par rapport à la voie
Sur Passage de l'Esplanade, le prix moyen des appartements s'établit à 3 131 €/m². Avec un prix moyen de 2 954 €/m², le 7 Passage de l'Esplanade se situe 5.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Passage de l'Esplanade par rapport à Beaumont-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Beaumont-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 3 107 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Passage de l'Esplanade se situe 4.92 % en dessous de la moyenne de Beaumont-sur-Oise et 10.16 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Passage de l'Esplanade à Beaumont-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 7 Passage de l'Esplanade est de 19.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.87 € à 23.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.75 % au loyer moyen estimé à Beaumont-sur-Oise, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont-sur-Oise a baissé de 3.67 % sur 1 an et baissé de 1.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 700 € au 7 Passage de l'Esplanade à Beaumont-sur-Oise, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 385 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 693 € en assurant vous-même les visites, ou 1 846 € si le professionnel les prend en charge.
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