25 Rue Alphonse et Louis Roussel, 95260 Beaumont-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Alphonse et Louis Roussel, affiche un prix moyen de 3 067 €/m², supérieur de 2.2 % à celui du n°30 et de n°30 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Alphonse et Louis Roussel, 95260 Beaumont-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 109 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roussel à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Françoise Dolto à 623 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 404 mètres
- - Lycée polyvalent Evariste Galois à 788 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Roussel à 84 mètres
Ventes au 25 Rue Alphonse et Louis Roussel
Une vente a été recensée au 25 Rue Alphonse et Louis Roussel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Alphonse et Louis Roussel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Alphonse et Louis Roussel, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Alphonse et Louis Roussel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Alphonse et Louis Roussel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Alphonse et Louis Roussel dans son marché local
Prix du 25 Rue Alphonse et Louis Roussel par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse et Louis Roussel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 161 €/m². Avec un prix moyen de 3 067 €/m², le 25 Rue Alphonse et Louis Roussel se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Alphonse et Louis Roussel par rapport à Beaumont-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Beaumont-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 3 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Alphonse et Louis Roussel se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de Beaumont-sur-Oise et 6.83 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Alphonse et Louis Roussel à Beaumont-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Alphonse et Louis Roussel est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.16 € à 23.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.18 % au loyer moyen estimé à Beaumont-sur-Oise, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont-sur-Oise a baissé de 3.73 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2025.
