28 a Rue Alphonse et Louis Roussel, 95260 Beaumont-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 a Rue Alphonse et Louis Roussel, affiche un prix moyen de 2 986 €/m², inférieur de 11.34 % à celui du n°26 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 a Rue Alphonse et Louis Roussel, 95260 Beaumont-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 159 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Françoise Dolto à 657 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 382 mètres
- - Lycée polyvalent Evariste Galois à 789 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Roussel à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 28 a Rue Alphonse et Louis Roussel
Aucune vente n'a été recensée au 28 a Rue Alphonse et Louis Roussel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 a Rue Alphonse et Louis Roussel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 a Rue Alphonse et Louis Roussel, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 a Rue Alphonse et Louis Roussel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 a Rue Alphonse et Louis Roussel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 a Rue Alphonse et Louis Roussel dans son marché local
Prix du 28 a Rue Alphonse et Louis Roussel par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse et Louis Roussel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 161 €/m². Avec un prix moyen de 2 986 €/m², le 28 a Rue Alphonse et Louis Roussel se situe 5.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 a Rue Alphonse et Louis Roussel par rapport à Beaumont-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Beaumont-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 3 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 a Rue Alphonse et Louis Roussel se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de Beaumont-sur-Oise et 9.3 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 a Rue Alphonse et Louis Roussel à Beaumont-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 28 a Rue Alphonse et Louis Roussel est de 19.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.18 € à 23.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.23 % au loyer moyen estimé à Beaumont-sur-Oise, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont-sur-Oise a baissé de 3.73 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2025.
