9 Rue Alphonse et Louis Roussel, 95260 Beaumont-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Alphonse et Louis Roussel, affiche un prix moyen de 3 625 €/m², supérieur de 7.63 % à celui du n°26 mais inférieur de 7.31 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Alphonse et Louis Roussel, 95260 Beaumont-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 152 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Françoise Dolto à 688 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 343 mètres
- - Lycée polyvalent Evariste Galois à 761 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Roussel à 29 mètres
Ventes au 9 Rue Alphonse et Louis Roussel
Les 5 ventes au 9 Rue Alphonse et Louis Roussel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Alphonse et Louis Roussel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Alphonse et Louis Roussel, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Alphonse et Louis Roussel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Alphonse et Louis Roussel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Alphonse et Louis Roussel dans son marché local
Prix du 9 Rue Alphonse et Louis Roussel par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse et Louis Roussel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 161 €/m². Avec un prix moyen de 3 625 €/m², le 9 Rue Alphonse et Louis Roussel se situe 14.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Alphonse et Louis Roussel par rapport à Beaumont-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Beaumont-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 3 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Alphonse et Louis Roussel se situe 16.75 % au-dessus de la moyenne de Beaumont-sur-Oise et 10.12 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Alphonse et Louis Roussel à Beaumont-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Alphonse et Louis Roussel est de 20.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.81 € à 24.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beaumont-sur-Oise, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont-sur-Oise a baissé de 3.73 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2025.
