26 Rue Alphonse et Louis Roussel, 95260 Beaumont-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Alphonse et Louis Roussel, affiche un prix moyen de 3 368 €/m², inférieur de 7.09 % à celui du n°9 mais supérieur de 12.79 % à celui du n°28 a.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Alphonse et Louis Roussel, 95260 Beaumont-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 78 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0877 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Françoise Dolto à 679 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 359 mètres
- - Lycée polyvalent Evariste Galois à 776 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Roussel à 44 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Alphonse et Louis Roussel
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Alphonse et Louis Roussel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Alphonse et Louis Roussel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Alphonse et Louis Roussel, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Alphonse et Louis Roussel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Alphonse et Louis Roussel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Alphonse et Louis Roussel dans son marché local
Prix du 26 Rue Alphonse et Louis Roussel par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse et Louis Roussel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 161 €/m². Avec un prix moyen de 3 368 €/m², le 26 Rue Alphonse et Louis Roussel se situe 6.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Alphonse et Louis Roussel par rapport à Beaumont-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Beaumont-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 3 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Alphonse et Louis Roussel se situe 8.47 % au-dessus de la moyenne de Beaumont-sur-Oise et 2.31 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Alphonse et Louis Roussel à Beaumont-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Alphonse et Louis Roussel est de 20.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.42 € à 24.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.24 % au loyer moyen estimé à Beaumont-sur-Oise, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont-sur-Oise a baissé de 3.73 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2025.
