7 bis Rue Barbes, 95260 Beaumont-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Barbes, affiche un prix moyen de 3 354 €/m², supérieur de 4.42 % à celui du n°12 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Barbes, 95260 Beaumont-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 71 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tourelles à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Evariste Galois à 583 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 126 mètres
- - Lycée polyvalent Evariste Galois à 583 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 231 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Jeanne-d'Arc à 126 mètres
Ventes au 7 bis Rue Barbes
Les 2 ventes au 7 bis Rue Barbes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Barbes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Barbes, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Barbes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Barbes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Barbes dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Barbes par rapport à la voie
Sur Rue Barbes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 230 €/m². Avec un prix moyen de 3 354 €/m², le 7 bis Rue Barbes se situe 3.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Barbes par rapport à Beaumont-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Beaumont-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 3 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Barbes se situe 7.92 % au-dessus de la moyenne de Beaumont-sur-Oise et 2.13 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Barbes à Beaumont-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Barbes est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.71 € à 23.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.91 % au loyer moyen estimé à Beaumont-sur-Oise, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont-sur-Oise a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2025.
