13 Rue Basse de la Vallée, 95260 Beaumont-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Basse de la Vallée, affiche un prix moyen de 3 173 €/m², supérieur de 6.91 % à celui du n°8 et de n°17.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Basse de la Vallée, 95260 Beaumont-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 219 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0889 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0895 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0891 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tourelles à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Evariste Galois à 604 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 58 mètres
- - Lycée polyvalent Evariste Galois à 604 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 387 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Jeanne-d'Arc à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Basse de la Vallée
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Basse de la Vallée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Basse de la Vallée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Basse de la Vallée, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Basse de la Vallée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Basse de la Vallée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Basse de la Vallée dans son marché local
Prix du 13 Rue Basse de la Vallée par rapport à la voie
Sur Rue Basse de la Vallée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 102 €/m². Avec un prix moyen de 3 173 €/m², le 13 Rue Basse de la Vallée se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Basse de la Vallée par rapport à Beaumont-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Beaumont-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 3 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Basse de la Vallée se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de Beaumont-sur-Oise et 3.61 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Basse de la Vallée à Beaumont-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Basse de la Vallée est de 19.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 23.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.41 % au loyer moyen estimé à Beaumont-sur-Oise, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont-sur-Oise a baissé de 3.73 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2025.
