2 Rue de la Heuse, 95260 Beaumont-sur-Oise
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Heuse, affiche un prix moyen de 3 228 €/m², inférieur de 3.67 % à celui du n°4 mais supérieur de 2.7 % à celui du n°3 a.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
74 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Heuse, 95260 Beaumont-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 81 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Evariste Galois à 639 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 127 mètres
- - Lycée polyvalent Evariste Galois à 639 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 285 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Jeanne-d'Arc à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Heuse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Heuse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Heuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Heuse, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Heuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Heuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Heuse dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Heuse par rapport à la voie
Sur Rue de la Heuse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 127 €/m². Avec un prix moyen de 3 228 €/m², le 2 Rue de la Heuse se situe 3.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Heuse par rapport à Beaumont-sur-Oise et à Val-d'Oise
À Beaumont-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 3 107 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Heuse se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de Beaumont-sur-Oise et 1.82 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Heuse à Beaumont-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Heuse est de 19.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.95 € à 23.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.97 % au loyer moyen estimé à Beaumont-sur-Oise, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont-sur-Oise a baissé de 3.67 % sur 1 an et baissé de 1.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 400 € au 2 Rue de la Heuse à Beaumont-sur-Oise, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 070 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 035 € en assurant vous-même les visites, ou 2 018 € si le professionnel les prend en charge.
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